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为什么房子永远也卖不出去

来源:广州四喜皮革厂 发布时间:2019-04-08 点击次数:

     房价上涨的周期通常一年上涨30%,但下跌的周期总是迟滞的。很难看到新闻报道下降了50%。当你兴奋地打开它时,发现音量下降了50%。
    
     然而,交易量骤降了50%,表明买房的人越来越少。为什么房价不降虽然新闻中经常用这样刺激眼球的词如骤降,其实你真的跑去几栋楼看看,虽然销售处很冷,销售人员很热情,但他们什么都没做,房价最多也比最高点低一点。
    
     真奇怪。难道开发商的资本链会被打破吗现在开发商的融资率高达15%,为什么不愿意打折促销
    
     从理论上讲,如果一栋房子不能出售,就会有开发商买不起。走出囚徒的困境,如果你再跌一点,他就会再跌一点,最终变成一股绝望的冲刺,房价就会大幅下跌。
    
     但事实上,这一宏伟的设想从未出现在空军对房地产市场的预测中。在牛市-熊市转折点期间,房地产的下跌速度仅略快。这也是因为上一批房地产开盘热潮导致房价居高不下,即便所谓的折扣,但又回到了正常价格(即便如此,也要被砸烂)。
    
     但是,当房地产市场处于最低迷的时候,开发商不会降价,而是会在倒挂两三年后成为英雄。回首过去,它最多会从最高点下降20%,而最高点还没有达到这一波上升的起点。
    
     事实上,开发商的财务压力是实实在在的,但它需要满足相当多的条件才能预期清仓和出售。今天,我将分析为什么开发商不喜欢大幅度降价来解决资金问题。什么样的情况会导致多风格的房价暴跌
    
     在过去的几年里,每当春节到来时,有人建议提高火车票的价格,以缓解供需紧张。每次,人们都很沮丧。所以有人想知道为什么机票价格上涨了,但没有人责怪。
    
     原因是平时卖火车票,节假日涨价,平时基本打折,节假日涨价只需恢复票价。
    
     假日走进商场,物美价廉,大家都在打折,让我们分析一下,这是真正的降价,这是虚假的降价:
    
     服装品牌6%的折扣(除了一些新产品):购物服装品牌通常对新标签的价格是定价成本的8倍,销售开始折扣几个月,清仓前市场,50%和3%的折扣,所以服装折扣促销是定价策略的一部分,包括关闭江南皮革F。工厂,都是假的折扣。
    
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