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北京西客站国际皮具箱包城—新quot;国五条下quot;危机还是商机

来源:广州四喜皮革厂 发布时间:2020-02-07 点击次数:

     新的“国家五条”出台三个月后,北京的房地产市场从最初的“动荡”逐渐“恢复稳定”。北京作为全国30多个省市中最严峻的城市,北京市政府在住房一手住房市场上,二手房市场处于全方位的艰难境地,使得住房市场的投资前景令人困惑,曾几何时,买房是大中小投资者最津津乐道的渠道,也是最有保障的渠道。但如今,住宅投资似乎已成为一条难以进入的道路。

     而房地产投资的另一种产品--商店,迎来了自己的“春天”。对感兴趣的人来说,不难发现,国家的购买限制和五条条款都没有限制商店的投资。在同一项目中,商铺比商品房有更容易的投资渠道和更高的投资价值。

     商店,投资者的政策\\“避风港”

     2010年以来,限制购房的政策日益增多。一系列的调控政策,如“购买限制”、“贷款限制”、“加息”、“提高两套住房贷款比例”、“征收20%税收”等,纷纷出台,使许多住宅投资者望而却步。

     近年来,房地产调控不仅进一步制约了住宅投资,而且促进了商业房地产投资的发展,给商铺等投资财产带来了好处。房地产市场调控政策不断深化,许多投资者对住房投资的期望也在下降。然而,以写字楼和商铺为代表的商业地产却呈上升趋势,已成为投资者关注的焦点。2011年以来,北京乃至全国房地产市场掀起了“商业地产热”,与住宅相比,商业更注重区位价值,核心区域的商业价值无法复制。虽然北京核心区基本上没有商业用地规划和销售,但无法阻止疯狂的资金投入北京五环以外的企业,创造了商业销售的神话。

     商店投资、地区和地点是硬指标。

     郎贤平曾经说过:“如果我买房子,我考虑的是位置和小户型。”就商业地产而言,我认为主要有三个要点,即品牌、位置和周边匹配。“

     李嘉诚的“很多,很多还是很多”

     拥有18年销售代理经验的北京中银房地产经纪有限公司总经理张卫东在谈到店面价值时说,商店的价值仍然取决于店面的位置和位置,而核心区的店铺是一种极其稀缺的投资资源。

     郎贤平、李嘉诚作为亚洲最富有的经济学家,作为拥有18年销售代理经验的房地产从业人员,对店铺投资的核心要素进行了经典的总结,为广大商铺和商业地产投资者提供了最有价值的指导。我们还可以看到,与住宅投资相比,商铺对区域和区位的需求更为直接,区位的发展潜力直接影响到商铺的维修和增值潜力。

     北京二环,一寸黄金,多少人蜂拥而至,却几乎分崩离析,北京的核心商业领域,一家商铺很难要求,是不争的事实。然而,对于大多数持有巨额资金、无法找到投资渠道的投资者来说,将有一个很好的投资机会,如北京西站南广场、面向世界的中国铁路形象窗口、二环路集中业务、世界上无与伦比的交通枢纽,并将重新进入人们的视野。

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